Desde la primera o segunda semana comenzamos a generar inversionistas calificados interesados en tu proyecto.

Ahora bien, siendo totalmente honestos:

en bienes raíces, las ventas no ocurren de la noche a la mañana.

En promedio, un inversionista puede tardar entre 1 y 4 meses en tomar la decisión de compra de un inmueble, especialmente en proyectos verticales.

Por esa razón, trabajamos con un mínimo de 3 meses con cada desarrolladora.

¿Por qué?

Porque el primer mes sirve para atraer y validar al inversionista correcto

El segundo mes para optimizar campañas y nutrir a los prospectos

Y el tercero para capitalizar el seguimiento y cerrar ventas

Es importante entender algo clave:

Los prospectos que llegan el primer mes no se pierden.
Se siguen trabajando el segundo mes, junto con los nuevos prospectos.
Y lo mismo ocurre el tercer mes.

Esto crea un efecto acumulativo (bola de nieve):

Cada mes tienes más prospectos calificados en seguimiento

Cada mes se vuelve más fácil cerrar ventas

Y el sistema se vuelve más eficiente con el tiempo

Sí, es posible cerrar ventas el primer mes.

Pero el verdadero poder de este sistema está en construir un flujo constante y predecible, no en apostar todo a un golpe de suerte.

Nuestro enfoque no es “resultados rápidos”, es resultados sostenibles y escalables.

Las campañas las gestiono personalmente yo, Amilcar Torres, fundador de INMOBIZY.

Me encargo directamente de:

*La investigación de mercado

*La estructura de campañas

*Los mensajes publicitarios

*Y la optimización continua

Cuento con apoyo de estrategas y herramientas especializadas, pero la responsabilidad final y las decisiones clave pasan por mí.

Esto asegura consistencia, criterio y ejecución alineada con el sistema que te presento.

No existe una estrategia “copiar y pegar” que funcione igual para todos.

Por eso, antes de lanzar cualquier campaña, realizamos una investigación previa del mercado que incluye:

*Búsquedas reales de inversionistas en tu ciudad o país

*Nivel de competencia

*Mensajes que ya están funcionando

*Viabilidad del costo por lead y por venta

He implementado campañas publicitarias para empresas de distintas industrias en varios países, lo que me permitió desarrollar una estructura adaptable, no rígida.

El sistema se ajusta a tu mercado, no al revés.

Porque no todas las plataformas sirven para el mismo objetivo.

Facebook, Instagram y otras redes:

*Interrumpen a personas que no están buscando invertir

*Generan volumen, pero poca intención real

Google Ads funciona diferente:

*Captura demanda existente

*Llegamos a personas que ya están buscando invertir en bienes raíces

*Menos leads, pero mucho más calificados

No diversificamos al inicio porque:

La claridad gana a la complejidad.

Una vez que el sistema está funcionando y es rentable, se puede escalar o diversificar, pero primero construimos una base sólida que se pueda medir y controlar.

Porque este sistema no es para todos.

Para que funcione, necesitas:

*Un proyecto activo o en preventa

*Capacidad real de atender prospectos

*Disposición a ejecutar y seguir un proceso

La llamada de calificación no es para presionarte.

Es para confirmar tres cosas:

1. Que el sistema tenga sentido para tu proyecto

2. Que podamos aportar valor real

3. Que no perdamos tiempo ninguno de los dos

Si no encaja, te lo diremos directamente. 

No trabajamos así.

Operamos bajo exclusividad territorial:

Una sola desarrolladora activa por ciudad o zona definida

¿Por qué?

*Para evitar competir contra nuestros propios clientes

*Para proteger tu inversión y tus campañas

*Para poder comprometernos al 100 % con un solo proyecto

Si ya trabajamos con una desarrolladora en tu área, simplemente no tomamos otra.

Es más común de lo que crees.

En la mayoría de los casos, el problema no es la publicidad, sino que:

*No había un embudo estructurado

*No existía seguimiento automatizado

*O se buscaba volumen en lugar de calidad

Aquí no vendemos “anuncios”.

Implementamos un sistema completo, donde cada paso cumple una función específica.

Por eso los resultados no dependen solo del tráfico, sino del proceso completo.

Porque quería ofrecer un mejor servicio, no uno más amplio.

Durante años gestioné campañas publicitarias para distintos tipos de negocios con muy buenos resultados. Funcionaba.

Pero con el tiempo entendí algo importante:

👉 No era la forma más eficiente de ayudar a desarrolladoras inmobiliarias.

Los desarrollos inmobiliarios —especialmente edificios verticales— tienen retos muy específicos:

*Ciclos de venta más largos

*Tickets más altos

*Procesos comerciales más complejos

*Y una necesidad real de seguimiento y control

Por eso decidí especializarme exclusivamente en desarrolladoras inmobiliarias.

Hoy, todo lo que hacemos —mensajes, automatización, CRM, seguimiento y métricas—

está diseñado únicamente para resolver los problemas específicos de una desarrolladora inmobiliaria, no para adaptarse “más o menos” a distintos negocios.

Eso nos permite:

*Entender mejor tu proceso de ventas

*Anticipar los cuellos de botella

*Y ofrecer una solución mucho más precisa y efectiva en marketing

En resumen:

👉 Antes funcionaba.

👉 Hoy es mucho mejor.

No.

Lo potencia.

El Sistema Investor Flow Inmobiliario no cierra por ti.
Hace algo igual de importante:

*Reduce el ruido

*Filtra mejor

*Y permite que tus vendedores hablen con personas que sí tienen intención real

Tus asesores siguen siendo clave.
Simplemente dejan de perder tiempo con prospectos que nunca iban a comprar.